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居民樓電梯出問題 更換費用誰來買單

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居民樓電梯出問題 更換費用誰來買單

發布日期:2015-11-10 00:00 來源:http://www.pjiolc.buzz 點擊:

最近,八寶華庭的業主們一直為電梯而煩惱,兩部電梯頻頻出故障,上個月兩部電梯全部停運,如今雖有一部在運行,但仍要兩三天修理一次,居民們乘電梯個個提心吊膽。維保單位的技術人員表示,要徹底解決問題,就要更換電梯,可兩部電梯更換要40至60萬元,這些費用誰來出呢?

老電梯一身是病

王女士家住八寶華庭18樓,電梯不能正常使用,讓她感到非常著急,“近幾年,這電梯總出問題,電梯上個月一位老太太在內卡了半個小時,出來時嚇得渾身是汗,還有一次電梯從12樓墜到了8樓,還好沒人受傷,我現在乘坐電梯也感到害怕,電梯搖搖晃晃,沒有安全感?!?/p>

家住5樓的陳大媽說,“前幾年電梯基本都能正常使用,那時我每天上下樓都乘電梯,但最近電梯總是壞,我現在不乘電梯只爬樓梯了?!?/p>

八寶華庭金揚物業的姚經理告訴記者,他們是2011年接手這里的物業管理,因為這部電梯經常損壞,去年他們已動用物業維修基金更換了電梯的機械部分,但這兩部電梯仍經常出問題,現在需要更換控制系統,費用要十幾萬,這筆費用也沒著落。維保單位還建議,電梯壽命已經到了,需要更換電梯。

換電梯意見難統一

姚經理告訴記者,業主們也希望能盡早更換電梯,但是兩部電梯費用要40至60萬元,費用從何而來呢?他們曾就此問題找業主溝通過,一些業主希望物業公司拿錢來換電梯,但是我們物業是服務單位,根本拿不出這筆錢。如果說,以前電梯內風扇及小零件壞了,物業可以承擔,但更換電梯的費用龐大,物業根本承擔不起。姚經理說,因為電梯不能正常運行,業主們不滿,他們物業費也難以收齊,所以他們將電梯情況向相關部門作了反映。

該棟樓的業主委員會王主任介紹,該棟樓目前有86戶業主,如果要換兩部電梯的話,至少需要每戶承擔8000多元,目前只有為數不多的業主愿意拿錢,住在底層的不愿拿錢,有些業主已將房屋出租,他們也不愿出這個費用。有些業主雖然愿意拿錢,但因為樓層和房屋面積不同,如何分攤費用也是問題。他們曾經給住建部門打報告,要求動用物業維修基金,但一直沒有回音。經查閱,目前該棟樓物業維修基金只有20多萬元,而且這筆錢也未必能完全拿得出來。近期他打算召集業主開會處理這個問題。


相關標簽:電梯改造

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